L’accord parfait entre vie citadine et tranquillité
Terre du Sud bercée par le chant des cigales et fièrede son patrimoine urbain, Montpellier dévoile unpaysage contrasté.Du coeur historique où se côtoient les ruellesmédiévales, de ses hôtels particuliers à sesterrasses ombragées en passant par ses quartierscontemporains dessinés par de grands architectes,la cité également appelée la « Surdouée » a suconserver son charme et son authenticité.
Bassin économique fertile et innovant, Montpellierconcentre un pôle technologique important composéde firmes de renommée mondiale comme Alstom,Dell ou IBM. Récemment labellisée French Tech, ellereste une ville de premier choix pour l’implantationd’entreprises.Son littoral de charme, avec ses plages préservées etson climat ensoleillé, offrent des moments de farnientetout au long de l’année.
MONTPELLIER EN CHIFFRES
• 282 143 habitants
• 2e ville préférée des français
• 2e meilleur incubateur mondial de start-up
• 3e ville universitaire de France avec 79 979 étudiants
• 50% de la population a moins de 34 ans
Graphik se situe à l’ouest de Montpellier, au sein même du poumon vert de la ville. Agréables à vivre, les larges surfaces autour de la résidence ont été pensées pour faire respirer le bâti et ses habitants.Ses 75 logements, composés de beaux volumes,s’agencent autour d’espaces de vie généreux,conviviaux et lumineux.
Chaque appartement, doté d’un balcon ou d’une terrasse, bénéficie de grandes ouvertures vers l’extérieur. Une qualité de vie remarquable que nous retrouvons tant à l’intérieur du logement qu’au coeur du quartier de La Martelle.
” L’emplacement stratégique de Graphik exigeait un geste créatif fort et engagé.Cette résidence se pare d’une esthétique audacieuse, résolument définie par ses balcons filants. Ceux-ci serpentent autour du bâtiment, déroulant de généreux espaces extérieurs, à l’image du dynamisme de la citéMontpelliéraine.La composition de Graphik souhaite ainsi offrir à ses habitants des logements de qualité ouverts sur la ville.“
Annabelle ISZATT – Architecte
BÉNÉFICIER D’UNE RÉDUCTION D’IMPÔTS SIGNIFICATIVE DANS LE CADRE D’UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVECLE DISPOSITIF PINEL
• 18 % de réduction d’impôts sur 9 ans,soit jusqu’à 6 000 €/an de réduction d’impôts(1)
• Ou jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts globalerépartie sur 12 ans(2)
• Location possible à vos ascendants et descendants(3)
• Possibilité d’acquisition jusqu’à deux logementspar an(4)
(1) Réduction d’impôt annuelle, applicable sur 9 ans, pour l’acquisition en2020 d’un bien immobilier neuf en métropole dans le cadre du dispositiffiscal PINEL pour un montant de 300 000 euros, éligible au dispositifet sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressourcesdu locataire. Avantage fiscal soumis au plafonnement des nichesfiscales. (2) Réduction d’impôts globale répartie sur 12 ans pour uninvestissement dans les mêmes conditions qu’au (1). (3) Hors foyer fiscalet sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyer et deressources du locataire. (4) Maximum éligible au dispositif Pinel au coursd’une même année d’imposition et dans la limite de 300 000 euros.Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficedes incitations fiscales.
• Peinture lisse murs et plafonds
• Menuiseries extérieures PVC isolantes
• Volets roulants
• Portes palières à serrure 3 points
• Stationnements en sous-sol
• Production d’eau chaude sanitaire collective(gaz ou pompe à chaleur)
• Chauffage par convecteurs électriques
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Bâtiment cablé fibre optique
• Choix des prestations via réalité 3D
• Domotique possible
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