Comment choisir sa résidence secondaire ?

On estime que 40 % de Français aimeraient acquérir une maison ou un appartement afin d’y passer leurs week-ends et leurs vacances. S’il est tentant de s’offrir une résidence secondaire, il est important de savoir que cette décision ne doit pas être prise à la légère.

Outre le temps de la réflexion, il existe en effet un grand nombre de critères à prendre en compte afin de trouver un bien immobilier répondant à vos envies et à vos besoins. Voici quelques conseils avisés afin de vous aider à choisir votre résidence secondaire avec soin.

Sélectionner l’emplacement de sa résidence secondaire avec attention

L’emplacement de votre résidence secondaire dépendra avant tout de votre budget et de l’usage que vous souhaitez faire de ce logement. Si les conditions sont réunies, rien ne vous empêche d’acheter en France, à l’étranger, à la mer ou à la montagne.

Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire pour y séjourner lors de vos vacances, le choix du lieu doit être réalisé en fonction de vos loisirs. Pensez également à vous assurer que le bien immobilier est proche d’une gare, d’un aéroport ou d’une autoroute afin d’en faciliter l’accessibilité.

Pour ceux qui veulent une résidence où passer leurs week-ends, il est conseillé de choisir un bien qui se situe à proximité de votre lieu de vie. Cela vous évitera de longues heures de trajet. Enfin, si vous envisagez d’emménager dans votre résidence secondaire à la retraite, assurez-vous que l’endroit dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger, sachez que les prix de l’immobilier y sont souvent très attractifs. Toutefois, il est crucial de vous assurer des conditions d’accès à la propriété et de la fiscalité applicable. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises.

Déterminer le type d’habitation et la superficie de votre résidence

Le type d’habitation et la superficie sont des critères indispensables lors de l’acquisition d’une résidence secondaire. Toutefois, ces éléments dépendant avant tout de l’usage que vous souhaitez faire de votre résidence.

Si vous souhaitez accueillir votre famille durant les vacances, il est recommandé d’opter pour une résidence disposant d’une grande surface et d’un jardin si possible. Si vous n’avez pas d’enfant, si vous ne recevez pas souvent et si vous passez l’essentiel de votre temps à l’extérieur, un appartement d’une petite surface fera certainement l’affaire.

Contrairement à la croyance populaire, une résidence secondaire n’a pas besoin d’être une somptueuse villa avec piscine. Votre résidence secondaire peut se situer en campagne en plein centre-ville ou dans les montagnes. L’essentiel est de disposer du budget nécessaire pour réaliser votre projet.

Évaluer son budget avec soin

Acheter une résidence secondaire est un investissement important. Il est donc important d’évaluer son budget avec le plus grand soin avant d’investir.

Dans un premier temps, vous devez estimer le coût d’achat du bien immobilier qui vous intéresse. Outre le prix du logement en lui-même, vous devez prendre en compte : les taxes, les frais de notaire ainsi que les éventuels travaux à réaliser.

Beaucoup de gens l’ignorent, mais le montant de la taxe foncière et de la taxe d’habitation varie en fonction de la région. Il s’agit là encore d’un poste de dépense à prendre en compte. Enfin, posséder une résidence secondaire, c’est la possibilité d’obtenir un revenu supplémentaire en louant votre bien si vous ne l’utilisez pas.

S’il est vrai que toutes ces précautions sont indispensables, elles peuvent sembler difficiles à mettre en œuvre pour des personnes non-initiées. Afin de résoudre ce problème, n’hésitez pas à contacter un cabinet de conseil en gestion de patrimoine à Lille afin de vous aider.